UNE MAISON 4 pièces — 469 000 €
9010 CHE DE LA SOURCE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 469 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 783 m²
Prix/m²3 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F71
Contenance1 853 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
TRANSDEV VAR1
Arrêts les plus proches
Hopital LocalZOU ! Scolaire419 m
Hopital LocalZOU ! Scolaire473 m
LE LUC Hopital Local OTRANSDEV VAR473 m
Les RetrachesZOU ! Scolaire481 m
Les RetrachesZOU ! Scolaire555 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D97Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
469 000 €prix moyen
2025
469 000 €
3 941 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1