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Vendu 120 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

209 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle AV223

Contenance1 300 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851335. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 238 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

5,48%

Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m43 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE12

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

CASTELNAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO245 m

CASTELNAUOLEANE251 m

CENTRE CULTURELImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

404 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

424 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

379 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

383 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-74,6% évolution globale

75 565 €prix moyen

2025

52 000 €

-56,7%

2025

120 000 €

3 000 EUR/m² +4,3% Vente actuelle

2024

115 000 €

2 300 EUR/m² +27,8%

2024

90 000 €

1 800 EUR/m² +104,5%

2023

44 000 €

-42,1%

2023

76 000 €

+26,7%

2023

60 000 €

+30,4%

2022

46 000 €

-80,8%

2021

240 000 €

3 934 EUR/m² +585,7%

2021

35 000 €

-82,5%

2020

200 000 €

2 410 EUR/m² +440,5%

2019

37 000 €

-40,3%

2019

62 000 €

+55,0%

2019

40 000 €

0,0%

2018

40 000 €

-10,1%

2018

44 500 €

-1,1%

2017

45 000 €

0,0%

2017

45 000 €

+50,0%

2016

30 000 €

-25,0%

2016

40 000 €

+19,4%

2015

33 500 €

-11,8%

2015

38 000 €

-81,5%

2014

205 000 €

4 100 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

169 500 €

4 238 EUR/m²111 m2025

3 611 EUR/m²206 m2025

5 278 EUR/m²206 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (639)

Services publics268 · 45 m

Commerces210 · 30 m

Santé115 · 30 m

Tourisme22 · 135 m

Sport/Loisirs15 · 162 m

Enseignement7 · 123 m

Transports2 · 473 m

Écoles (10)

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay135 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay135 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins167 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau251 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme271 m · Privé