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Vendu 190 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 278 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

403 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle AW253

Contenance382 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420702. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 436 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,12%

Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35

OLEANE15

Arrêts les plus proches

GRANDE PLAGEOLEANE289 m

GRANDE PLAGEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m

HOTEL DE VILLEOLEANE325 m

HOTEL DE VILLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO325 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

225 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

298 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

604 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

622 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

-10,3% évolution globale

126 475 €prix moyen

2025

130 000 €

3 611 EUR/m² -31,6%

2025

190 000 €

5 278 EUR/m² +9,8% Vente actuelle

2025

173 000 €

4 023 EUR/m² +107,2%

2025

83 500 €

4 912 EUR/m² -50,9%

2025

170 000 €

4 722 EUR/m² +62,7%

2025

104 500 €

6 531 EUR/m² -19,0%

2025

129 000 €

4 962 EUR/m² +3,2%

2025

125 000 €

5 208 EUR/m² +42,0%

2025

88 000 €

4 400 EUR/m² +35,4%

2024

65 000 €

-61,8%

2024

170 100 €

3 544 EUR/m² +240,2%

2022

50 000 €

-44,4%

2020

90 000 €

5 294 EUR/m² -70,0%

2020

300 000 €

7 692 EUR/m² +295,7%

2020

75 810 €

3 296 EUR/m² +16,6%

2019

65 000 €

2 708 EUR/m² -45,4%

2018

119 000 €

3 400 EUR/m² -50,4%

2017

240 000 €

6 857 EUR/m² +300,0%

2017

60 000 €

4 000 EUR/m² -86,7%

2016

450 000 €

6 164 EUR/m² +718,2%

2016

55 000 €

2 115 EUR/m² 0,0%

2016

55 000 €

2 391 EUR/m² -43,0%

2016

96 500 €

4 021 EUR/m² +105,3%

2015

47 000 €

3 917 EUR/m² -29,2%

2015

66 364 €

3 904 EUR/m² -11,5%

2014

75 000 €

+87,5%

2014

40 000 €

-81,0%

2014

210 000 €

6 000 EUR/m² +44,8%

2014

145 000 €

3 021 EUR/m²

Biens comparables

4 436 EUR/m²470 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (625)

Services publics261 · 19 m

Commerces209 · 17 m

Santé110 · 140 m

Tourisme22 · 66 m

Sport/Loisirs16 · 171 m

Enseignement5 · 233 m

Transports2 · 501 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins233 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau315 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay336 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay336 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme476 m · Privé