UNE MAISON 5 pièces — 381 500 €
5 RUE DU POURQUOI PAS 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI262
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851302. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jouan-des-Guérets
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Jouan-des-Gu�rets (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jouan-des-Guérets
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
MAT13
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Saint-Jouan StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
Saint-Jouan StadeMAT220 m
Île aux MoinesMAT271 m
Île aux MoinesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla271 m
Île aux MoinesMAT296 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
631 m 🚗
Départementale/Route nommée D137E9 - Voie de la LibertéBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
381 500 €prix moyen
2025
381 500 €
3 565 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (122)
Services publics40 · 251 m
Santé33 · 354 m
Commerces31 · 280 m
Sport/Loisirs9 · 143 m
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Tourisme4 · 455 m
Écoles (3)
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Ecole maternelle publique Robert Lossois243 m · Public
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Ecole élémentaire publique Robert Lossois243 m · Public
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Ecole primaire privée Ste Anne516 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
196permis récents
331logements autorisés
31 392 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
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1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1