UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €
9002 RES DE LA BASTILLE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH85
Contenance6 940 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850846. Sources et méthode
Contexte du quartier
556 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,52%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)47
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
Parking Saint-PierreTuT agglo (Tulle agglo)220 m
Parking Saint-PierreTuT agglo (Tulle agglo)220 m
PLACE SHORNDORFCars Régionaux 19 - Correze246 m
PLACE SHORNDORFCars Régionaux 19 - Correze246 m
CinémaTuT agglo (Tulle agglo)256 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-17,2% évolution globale
70 208 €prix moyen
2025
60 000 €
588 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
85 290 €
836 EUR/m² +60,9% 2024
53 000 €
679 EUR/m² -15,9% 2024
63 000 €
618 EUR/m² -21,3% 2023
80 000 €
762 EUR/m² +5,3% 2023
76 000 €
974 EUR/m² +13,4% 2023
67 000 €
859 EUR/m² -14,1% 2022
78 000 €
765 EUR/m² -7,1% 2022
84 000 €
824 EUR/m² +5,0% 2022
80 000 €
784 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
1 042 EUR/m² +0,9% 2022
99 113 €
972 EUR/m² +27,1% 2021
78 000 €
1 000 EUR/m² +6,8% 2021
73 000 €
760 EUR/m² +67,4% 2020
43 600 €
559 EUR/m² -37,7% 2020
70 000 €
667 EUR/m² +86,7% 2020
37 500 €
481 EUR/m² -27,9% 2019
52 000 €
642 EUR/m² -5,5% 2018
55 000 €
679 EUR/m² +10,0% 2018
50 000 €
641 EUR/m² -10,7% 2017
56 000 €
718 EUR/m² -41,1% 2016
95 000 €
931 EUR/m² +23,4% 2014
77 000 €
987 EUR/m² +6,2% 2014
72 500 €
711 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE593 m · Public
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Lycée Edmond Perrier602 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1