UN APPARTEMENT 5 pièces — 105 600 €
74 AV VICTOR HUGO 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 600 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AS563
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007195. Sources et méthode
Contexte du quartier
996 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Rive Gauche
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)36
Cars Régionaux 19 - Correze11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Av. Victor HugoTuT agglo (Tulle agglo)137 m
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Parking SouletieTuT agglo (Tulle agglo)156 m
Parking SouletieTuT agglo (Tulle agglo)156 m
Général LeclercTuT agglo (Tulle agglo)307 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,5% évolution globale
126 200 €prix moyen
2025
105 600 €
996 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2021
145 000 €
659 EUR/m² +13,3% 2016
128 000 €
1 208 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Collège Victor Hugo94 m · Public
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Collège Georges Clemenceau293 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tulle295 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corrèze629 m ·
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1