UNE MAISON 3 pièces — 223 770 €
74 RUE DU GERS 31470 FONSORBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 770 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ181
Contenance11 299 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béouzo
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Fonsorbes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonsorbes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo3
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-3,1% évolution globale
173 443 €prix moyen
2025
155 000 €
2 313 EUR/m² 0,0% 2025
155 000 €
2 313 EUR/m² -30,7% 2025
223 770 €
3 552 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
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