UN APPARTEMENT 4 pièces — 54 000 €
3 RUE DE CLAIRVAL 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CL281
Contenance16 806 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850675. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,59%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Rose de France;nom du réseau93 m
Rose de France;nom du réseau96 m
Rose de FranceTAM96 m
Rose de France;nom du réseau100 m
ClairvalTAM165 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-87,3% évolution globale
168 358 €prix moyen
2025
21 000 €
-88,3% 2025
180 000 €
2 250 EUR/m² -31,3% 2025
262 000 €
3 275 EUR/m² -0,4% 2025
263 000 €
2 922 EUR/m² +387,0% 2025
54 000 €
675 EUR/m² -71,6% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 375 EUR/m² -13,8% 2025
220 500 €
2 756 EUR/m² +2 105,0% 2025
10 000 €
-95,9% 2025
241 775 €
3 022 EUR/m² +40,6% 2025
172 000 €
2 150 EUR/m² -14,0% 2025
200 000 €
2 500 EUR/m² -11,1% 2025
224 950 €
2 812 EUR/m² +1 024,8% 2024
20 000 €
-89,8% 2024
197 000 €
2 463 EUR/m² +30,5% 2024
151 000 €
1 888 EUR/m² -14,9% 2024
177 530 €
2 219 EUR/m² -17,1% 2023
214 200 €
2 678 EUR/m² +3,0% 2023
208 000 €
2 600 EUR/m² -25,4% 2023
278 900 €
3 099 EUR/m² +4,1% 2023
268 000 €
2 978 EUR/m² +1 274,4% 2023
19 500 €
-89,5% 2022
186 000 €
2 325 EUR/m² -20,9% 2022
235 150 €
2 939 EUR/m² -3,4% 2022
243 500 €
3 044 EUR/m² -3,9% 2022
253 500 €
2 817 EUR/m² +33,4% 2022
190 000 €
2 235 EUR/m² +5,6% 2022
180 000 €
2 000 EUR/m² +80,0% 2022
100 000 €
1 250 EUR/m² -55,6% 2022
225 000 €
2 813 EUR/m² +981,7% 2022
20 800 €
-90,3% 2022
215 273 €
2 691 EUR/m² -8,0% 2022
234 070 €
2 926 EUR/m² -8,2% 2022
255 000 €
2 833 EUR/m² +39,7% 2022
182 500 €
2 281 EUR/m² +5,8% 2021
172 500 €
2 156 EUR/m² +762,5% 2021
20 000 €
-88,8% 2021
179 000 €
2 238 EUR/m² -14,4% 2021
209 000 €
2 613 EUR/m² +26,7% 2021
165 000 €
2 063 EUR/m² +26,9% 2021
130 000 €
1 625 EUR/m² +550,0% 2021
20 000 €
-75,0% 2020
80 000 €
1 000 EUR/m² -15,8% 2020
95 000 €
1 583 EUR/m² -54,5% 2020
209 000 €
2 613 EUR/m² +44,1% 2020
145 000 €
1 813 EUR/m² -17,1% 2020
175 000 €
2 188 EUR/m² -12,9% 2020
201 000 €
2 513 EUR/m² +26,4% 2020
159 000 €
1 988 EUR/m² -20,1% 2019
199 000 €
2 488 EUR/m² +20,4% 2019
165 250 €
2 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (756)
Santé391 · 123 m
Services publics253 · 70 m
Commerces69 · 123 m
Sport/Loisirs18 · 152 m
Transports13 · 443 m
Enseignement10 · 264 m
Tourisme2 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rose de France142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan218 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac238 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac345 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez369 m ·
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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3
1 logement82 m²1