UNE MAISON 5 pièces — 84 000 €

2 CHE DU SAUT 01580 SAMOGNAT
Vendu le 24 mai 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 110 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB6
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850230. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -68,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samognat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Population active361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samognat (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,7 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
17,88%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samognat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités2

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-60,0% évolution globale
204 767 €prix moyen
2025
84 000 €
600 EUR/m² -73,8% Vente actuelle
2021
320 300 €
2 288 EUR/m² +52,5%
2019
210 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
84 000 €
600 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
283 000 €
1 887 EUR/m²717 m2025
150 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
1 915 EUR/m²1.3 km2025
141 m²
Voir

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