UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 500 €
16 RUE LOUIS VIDAL 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3269
Contenance5 465 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baza-Bois Vignal
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
AUBENAS - Tout'enbus21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Boisvignal - Sud ImmacAUBENAS - Tout'enbus61 m
Boisvignal - Sud ImmacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha61 m
Boisvignal - Sud ImmacAUBENAS - Tout'enbus94 m
Boisvignal - Sud ImmacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
Couderc - BeausoleilAUBENAS - Tout'enbus241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
694 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+35,4% évolution globale
69 836 €prix moyen
2025
55 500 €
1 388 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 667 EUR/m² -51,9% 2024
135 000 €
1 667 EUR/m² +125,0% 2024
60 000 €
1 053 EUR/m² -14,3% 2024
70 000 €
1 029 EUR/m² +29,6% 2023
54 000 €
1 385 EUR/m² +20,0% 2023
45 000 €
1 154 EUR/m² -38,4% 2023
73 000 €
901 EUR/m² +21,7% 2023
60 000 €
1 538 EUR/m² -41,6% 2023
102 800 €
1 534 EUR/m² +34,8% 2023
76 280 €
1 045 EUR/m² +612,9% 2022
10 700 €
-92,1% 2022
135 000 €
1 667 EUR/m² +200,0% 2022
45 000 €
1 154 EUR/m² -18,2% 2022
55 000 €
1 410 EUR/m² -1,8% 2022
56 000 €
836 EUR/m² -41,1% 2022
95 000 €
896 EUR/m² -23,4% 2022
124 000 €
1 550 EUR/m² +106,7% 2022
60 000 €
1 538 EUR/m² -37,2% 2022
95 500 €
1 425 EUR/m² +65,5% 2021
57 713 €
1 480 EUR/m² -44,9% 2021
104 800 €
1 564 EUR/m² +58,8% 2021
66 000 €
880 EUR/m² -42,4% 2020
114 500 €
1 431 EUR/m² +38,0% 2020
83 000 €
1 025 EUR/m² -3,5% 2020
86 000 €
1 049 EUR/m² +36,5% 2019
63 000 €
940 EUR/m² -1,6% 2019
64 000 €
970 EUR/m² +12,3% 2018
57 000 €
760 EUR/m² -30,9% 2018
82 500 €
1 019 EUR/m² +87,5% 2017
44 000 €
1 128 EUR/m² -45,0% 2017
80 000 €
2 105 EUR/m² +25,0% 2017
64 000 €
1 641 EUR/m² -20,0% 2016
80 000 €
1 194 EUR/m² +14,3% 2016
70 000 €
1 045 EUR/m² +10,2% 2016
63 500 €
774 EUR/m² +29,6% 2016
49 000 €
1 256 EUR/m² -33,8% 2016
74 000 €
987 EUR/m² +22,3% 2016
60 500 €
890 EUR/m² +6,1% 2015
57 000 €
1 036 EUR/m² +470,0% 2015
10 000 €
-88,2% 2014
85 000 €
1 214 EUR/m² +95,4% 2014
43 500 €
1 115 EUR/m² +6,1% 2014
41 000 €
1 051 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUBENAS
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1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
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