UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
7 RUE FRANCOIS VALLETON 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle F406
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942744. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
AUBENAS - Tout'enbus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre Le BournotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
Centre Le BournotAUBENAS - Tout'enbus88 m
Place de l'AiretteAUBENAS - Tout'enbus113 m
Place de l'AiretteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
Paix QUAI 5AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+61,2% évolution globale
87 716 €prix moyen
2025
98 300 €
1 638 EUR/m² +37,2% 2025
71 650 €
1 069 EUR/m² +12,0% 2025
64 000 €
1 641 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2025
112 000 €
4 480 EUR/m² +4,7% 2024
107 000 €
1 646 EUR/m² +64,6% 2023
65 000 €
970 EUR/m² +75,7% 2022
37 000 €
925 EUR/m² -18,9% 2022
45 620 €
1 303 EUR/m² +18,5% 2022
38 500 €
1 283 EUR/m² -45,0% 2022
70 000 €
1 167 EUR/m² +55,6% 2022
45 000 €
274 EUR/m² -72,4% 2021
162 850 €
1 830 EUR/m² -2,5% 2021
167 000 €
1 077 EUR/m² -7,2% 2021
180 000 €
2 069 EUR/m² +71,4% 2020
105 000 €
991 EUR/m² +23,5% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² -24,1% 2020
112 000 €
1 244 EUR/m² +142,5% 2020
46 185 €
1 540 EUR/m² -16,0% 2019
55 000 €
821 EUR/m² +37,5% 2019
40 000 €
1 026 EUR/m² -11,1% 2019
45 000 €
1 071 EUR/m² -43,0% 2019
79 000 €
1 317 EUR/m² -3,7% 2019
82 000 €
707 EUR/m² +86,4% 2018
44 000 €
957 EUR/m² -84,2% 2018
277 673 €
1 791 EUR/m² +164,5% 2017
105 000 €
1 167 EUR/m² +26,5% 2017
83 000 €
954 EUR/m² +38,3% 2017
60 000 €
1 154 EUR/m² -1,6% 2017
61 000 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint-François d'Assise459 m · Privé
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Permis de construire Commune de AUBENAS
282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
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2
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