UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
8 TRA AUBANEL 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CC322
Contenance9 454 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850063. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Molières-Chantegrive
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon9
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
FontlongueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
FontlongueOuest Étang118 m
FontlongueOuest Étang125 m
FontlongueOuest Étang134 m
Briand AvenirOuest Étang238 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
310 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-58,1% évolution globale
136 974 €prix moyen
2025
55 000 €
556 EUR/m² -69,3% 2025
179 000 €
3 034 EUR/m² +2 986,2% 2025
5 800 €
-97,6% 2025
239 131 €
3 679 EUR/m² +92,3% 2025
124 350 €
3 361 EUR/m² -26,0% 2025
168 000 €
3 170 EUR/m² +34,4% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -36,4% 2025
196 520 €
2 848 EUR/m² +139,7% 2025
82 000 €
2 929 EUR/m² -54,4% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 647 EUR/m² +60,7% 2025
112 000 €
2 947 EUR/m² +4 048,1% 2025
2 700 €
-97,7% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -59,9% 2025
287 000 €
3 053 EUR/m² +71,9% 2025
167 000 €
3 036 EUR/m² +45,2% 2024
115 000 €
3 108 EUR/m² -28,9% 2024
161 850 €
2 490 EUR/m² +47,1% 2024
110 000 €
2 895 EUR/m² -60,4% 2024
277 500 €
2 952 EUR/m² +265,1% 2024
76 000 €
1 949 EUR/m² -38,0% 2024
122 500 €
3 224 EUR/m² +0,1% 2024
122 350 €
3 307 EUR/m² -7,7% 2024
132 500 €
2 944 EUR/m² +1,0% 2023
131 180 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (649)
Services publics231 · 23 m
Santé193 · 149 m
Commerces173 · 106 m
Sport/Loisirs23 · 323 m
Enseignement20 · 23 m
Transports7 · 38 m
Tourisme2 · 812 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Notre Dame79 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry242 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Gresset335 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement privé agricole Fontlongue392 m · Privé
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1