UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
2 RUE DES PLATANES 32800 EAUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD155
Contenance12 389 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eauze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Eauze (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eauze
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 01/06/2013
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
EAUZE - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport491 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D10BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-37,3% évolution globale
70 069 €prix moyen
2025
64 000 €
1 391 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 304 EUR/m² -33,3% 2025
90 000 €
1 406 EUR/m² -14,3% 2025
105 000 €
1 875 EUR/m² +44,8% 2025
72 500 €
1 133 EUR/m² -11,6% 2025
82 000 €
1 281 EUR/m² +28,1% 2024
64 000 €
1 730 EUR/m² -21,0% 2024
81 000 €
1 266 EUR/m² +62,0% 2024
50 000 €
1 351 EUR/m² -32,9% 2024
74 500 €
1 330 EUR/m² -20,7% 2024
94 000 €
1 469 EUR/m² +56,7% 2024
60 000 €
1 333 EUR/m² +5,3% 2023
57 000 €
1 267 EUR/m² -36,0% 2023
89 000 €
1 589 EUR/m² +3,5% 2023
86 000 €
1 536 EUR/m² +43,3% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² -16,7% 2022
72 000 €
1 286 EUR/m² +9,1% 2022
66 000 €
1 467 EUR/m² +32,0% 2022
50 000 €
1 351 EUR/m² -45,1% 2022
91 000 €
1 138 EUR/m² +65,5% 2022
55 000 €
1 486 EUR/m² +19,6% 2022
46 000 €
1 243 EUR/m² -25,8% 2022
62 000 €
1 348 EUR/m² -13,9% 2021
72 000 €
1 286 EUR/m² +44,0% 2020
50 000 €
1 351 EUR/m² -9,1% 2020
55 000 €
1 222 EUR/m² +10,0% 2020
50 000 €
1 351 EUR/m² -30,6% 2020
72 000 €
1 286 EUR/m² -29,4% 2019
102 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics71 · 234 m
Santé42 · 183 m
Commerces42 · 164 m
Sport/Loisirs22 · 103 m
Enseignement5 · 254 m
Tourisme2 · 346 m
Transports1 · 355 m
Écoles (5)
Collège
Collège Jean Rostand - site de Eauze260 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Taurin374 m · Privé
Collège
Collège Saint-Taurin400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil793 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Félix Soulès846 m · Public
Permis de construire Commune de EAUZE
124permis récents
280logements autorisés
21 449 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
7 logements1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement9 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1