UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
14 RUE DE LA CITADELLE 32800 EAUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AB258
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214493. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 182 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eauze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Eauze (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eauze
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 01/06/2013
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
EAUZE - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
EAUZE - Place Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Départementale D931Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Départementale D931Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+116,7% évolution globale
74 000 €prix moyen
2025
59 000 €
1 475 EUR/m² -9,2% 2025
65 000 €
1 182 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 140 EUR/m² -10,3% 2025
72 500 €
1 295 EUR/m² -53,2% 2022
155 000 €
969 EUR/m² +116,8% 2022
71 500 €
1 051 EUR/m² +138,3% 2019
30 000 €
441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics78 · 22 m
Santé43 · 21 m
Commerces43 · 53 m
Sport/Loisirs24 · 88 m
Enseignement5 · 205 m
Tourisme2 · 185 m
Transports1 · 791 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Taurin203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Taurin230 m · Privé
Collège
Collège Jean Rostand - site de Eauze334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Félix Soulès412 m · Public
Permis de construire Commune de EAUZE
124permis récents
280logements autorisés
21 449 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
7 logements1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement9 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1