UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
126 AV DES TROIS COMMUNES 13960 SAUSSET-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AL66
Contenance11 308 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849796. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 590 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan
Revenus
28 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Sausset-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,424,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
13,526,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sausset-les-Pins
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Métropole lecar37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Collège MatrajaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Matraja / Les TerrassesMétropole lecar174 m
Matraja / Les TerrassesMétropole lecar174 m
Parcours NaturelMétropole lecar366 m
Parcours NaturelMétropole lecar366 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+17,4% évolution globale
261 863 €prix moyen
2025
345 000 €
5 750 EUR/m² +23,2% 2025
280 000 €
6 667 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2025
499 000 €
6 238 EUR/m² +56,4% 2025
319 000 €
3 988 EUR/m² +1 019,3% 2025
28 500 €
-93,0% 2024
409 000 €
5 113 EUR/m² +581,7% 2024
60 000 €
-81,0% 2024
316 000 €
3 950 EUR/m² -38,3% 2024
511 800 €
6 241 EUR/m² +5 921,2% 2024
8 500 €
-96,0% 2024
213 400 €
2 668 EUR/m² -26,3% 2024
289 400 €
3 618 EUR/m² -14,6% 2024
339 000 €
4 238 EUR/m² +90,6% 2024
177 880 €
3 234 EUR/m² +1 085,9% 2023
15 000 €
-96,3% 2023
409 000 €
5 113 EUR/m² +10,5% 2023
370 000 €
4 625 EUR/m² +1 175,9% 2023
29 000 €
-91,2% 2022
329 000 €
4 113 EUR/m² -32,7% 2022
489 000 €
5 963 EUR/m² +1 557,6% 2022
29 500 €
-90,0% 2022
294 000 €
3 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics35 · 87 m
Sport/Loisirs13 · 460 m
Santé11 · 240 m
Transports5 · 575 m
Commerces4 · 513 m
Enseignement2 · 815 m
Tourisme2 · 459 m
Écoles (3)
Collège
Collège Pierre Matraja216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAUSSET-LES-PINS
126permis récents
431logements autorisés
35 942 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements480 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1