UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

2 CHE DES COTES BIZIERES 95520 OSNY
Vendu le 16 juin 2025
4 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AC205
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849543. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Immarmont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
25%Cadres
Population active243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Osny (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,720,8 EUR/m²
1792 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,321,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osny

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 08/08/2014
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1994 - 05/08/1994

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Osny Gare SNCFParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie584 m
Le VauvaroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie667 m
r. Aristide Briand (secondaire)Transilien;TER;RER670 m
Le VauvaroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie688 m
OsnyTransilien;TER;RER700 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-26,7% évolution globale
199 400 €prix moyen
2025
174 500 €
4 155 EUR/m² 0,0%
2025
174 500 €
4 256 EUR/m² -8,2%
2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -13,6% Vente actuelle
2023
220 000 €
3 014 EUR/m² -7,6%
2023
238 000 €
3 400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
4 043 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
174 500 €
4 155 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
164 000 €
3 216 EUR/m²1.2 km2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics50 · 57 m
Transports22 · 51 m
Santé12 · 488 m
Sport/Loisirs12 · 472 m
Commerces10 · 329 m
Enseignement4 · 92 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Immarmont59 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry715 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Meth769 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Meth1.1 km · Public

Permis de construire Commune de OSNY

392permis récents
2 056logements autorisés
130 487 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

281 logements6 934 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1