UNE MAISON 5 pièces — 458 500 €
8 RUE DES VIOLETTES 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²4 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX90
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849515. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Eglise BalmaTisséo215 m
Eglise BalmaTisséo215 m
Eglise BalmaTisséo218 m
CaraïbesTisséo261 m
CaraïbesTisséo287 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+91,0% évolution globale
326 418 €prix moyen
2025
458 500 €
4 984 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2022
420 000 €
4 516 EUR/m² +82,6% 2018
230 000 €
3 433 EUR/m² -18,9% 2017
283 590 €
4 233 EUR/m² +18,2% 2017
240 000 €
3 582 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1