UNE MAISON 3 pièces — 74 661 €
14 RUE SAINT-JEAN 36500 BUZANCAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 661 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX250
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849399. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzançais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Buzan�ais (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buzançais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41608 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41608 m
Sapin VertRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41693 m
Sapin VertRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41714 m
Sapin VertRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41714 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-53,3% évolution globale
104 887 €prix moyen
2025
74 661 €
933 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2023
80 000 €
342 EUR/m² -50,0% 2022
160 000 €
684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Santé44 · 112 m
Services publics44 · 49 m
Sport/Loisirs26 · 179 m
Commerces19 · 78 m
Enseignement5 · 125 m
Tourisme3 · 94 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Garenne141 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception197 m · Privé
Collège
Collège privé Immaculée Conception203 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Janvoie233 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons798 m · Public
Permis de construire Commune de BUZANCAIS
82permis récents
138logements autorisés
11 050 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1