UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
18 AV DU 18EME RI 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CI136
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849330. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Ouest 2
Revenus
21 460 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)46
Scolaris2
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
Arrêts les plus proches
EtignyIDELIS (Pau)135 m
EtignyIDELIS (Pau)142 m
CimetièreIDELIS (Pau)229 m
CimetièreIDELIS (Pau)236 m
MulotIDELIS (Pau)245 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+28,6% évolution globale
102 309 €prix moyen
2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
210 000 €
1 909 EUR/m² +53,3% 2024
137 000 €
2 283 EUR/m² -11,2% 2024
154 200 €
2 487 EUR/m² +31,8% 2024
117 000 €
1 828 EUR/m² +1,7% 2024
115 000 €
2 054 EUR/m² +5,5% 2024
109 000 €
1 946 EUR/m² -21,6% 2023
139 000 €
1 598 EUR/m² +113,8% 2023
65 000 €
2 600 EUR/m² -46,2% 2022
120 775 €
1 589 EUR/m² -3,4% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² +15,7% 2022
108 000 €
1 929 EUR/m² +26,3% 2022
85 500 €
1 527 EUR/m² -52,5% 2022
180 000 €
1 636 EUR/m² +28,7% 2021
139 900 €
1 706 EUR/m² +32,0% 2021
106 000 €
1 893 EUR/m² -0,9% 2021
107 000 €
1 783 EUR/m² +78,3% 2021
60 000 €
2 400 EUR/m² -42,9% 2021
105 000 €
1 382 EUR/m² +45,8% 2021
72 000 €
1 946 EUR/m² -30,8% 2021
104 000 €
1 677 EUR/m² +38,7% 2021
75 000 €
2 143 EUR/m² -1,3% 2020
76 000 €
2 171 EUR/m² -8,4% 2020
83 000 €
2 075 EUR/m² +9,2% 2020
76 040 €
2 055 EUR/m² +5,6% 2020
72 000 €
2 057 EUR/m² -34,5% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² -21,0% 2020
139 200 €
1 832 EUR/m² +99,3% 2020
69 830 €
1 887 EUR/m² -29,5% 2020
99 000 €
1 597 EUR/m² -5,7% 2020
105 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2020
98 000 €
1 750 EUR/m² +50,8% 2019
65 000 €
1 161 EUR/m² -27,8% 2019
90 000 €
1 607 EUR/m² +20,0% 2019
75 000 €
2 027 EUR/m² -21,9% 2019
96 000 €
1 548 EUR/m² +41,2% 2017
68 000 €
1 943 EUR/m² -7,6% 2015
73 600 €
1 989 EUR/m² +5,1% 2015
70 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PAU
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5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
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4
1 logement1
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