UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
39 AV VERDIER 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle N181
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849303. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcelin Berthelot
Revenus
33 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Verdier / HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Verdier - GuillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Verdier - Guillot / Parc Jean-Loup MettonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+9,7% évolution globale
263 836 €prix moyen
2025
328 000 €
7 455 EUR/m² +72,6% 2025
190 000 €
6 786 EUR/m² -75,0% 2025
758 690 €
8 721 EUR/m² +261,3% 2025
210 000 €
7 000 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
254 000 €
7 056 EUR/m² -8,6% 2022
278 000 €
7 722 EUR/m² +1,1% 2021
275 000 €
7 639 EUR/m² +31,0% 2021
210 000 €
10 500 EUR/m² +16,7% 2021
180 000 €
9 000 EUR/m² +27,7% 2020
141 000 €
7 050 EUR/m² -43,8% 2020
251 000 €
6 972 EUR/m² -42,8% 2020
439 000 €
7 702 EUR/m² +15,5% 2019
380 000 €
6 441 EUR/m² +17,6% 2019
323 000 €
7 178 EUR/m² +15,1% 2019
280 575 €
7 794 EUR/m² +161,0% 2018
107 500 €
5 375 EUR/m² -72,9% 2017
396 800 €
7 348 EUR/m² +164,5% 2017
150 000 €
3 261 EUR/m² -19,4% 2016
186 000 €
6 643 EUR/m² +69,1% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -63,9% 2016
305 000 €
6 630 EUR/m² +52,5% 2015
200 000 €
930 EUR/m² -23,1% 2015
260 000 €
5 909 EUR/m² -13,3% 2015
300 000 €
6 667 EUR/m² +94,8% 2015
154 000 €
6 696 EUR/m² -1,9% 2015
157 000 €
4 361 EUR/m² -47,5% 2014
299 000 €
6 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1663)
Services publics701 · 49 m
Santé412 · 24 m
Commerces244 · 64 m
Transports160 · 134 m
Sport/Loisirs71 · 305 m
Tourisme38 · 141 m
Enseignement37 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot84 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Pardess Hannah379 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau396 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc411 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc411 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1