UNE MAISON 7 pièces — 170 000 €
13 IMP JACQUES GINDREY - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB390
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849234. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vaux de Vire
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)11
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo9
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)7
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)3
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
CLINIQUE -LYCEE CURIE-Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)309 m
VIRE - Lycee Marie CurieTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)319 m
Lycée Marie CurieTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)319 m
MartillyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo328 m
CliniqueTiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)333 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 466 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Santé106 · 80 m
Services publics97 · 194 m
Commerces93 · 264 m
Sport/Loisirs17 · 382 m
Enseignement9 · 428 m
Tourisme5 · 579 m
Transports1 · 906 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marie Curie415 m · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe Castel499 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vire742 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Malraux758 m · Public
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes823 m · Privé
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1