UNE MAISON 4 pièces — 364 500 €
39 RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain945 m²
Prix/m²4 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP863
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro863
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique Nord-Ouest
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)350 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)357 m
AVRANCHES - Lycée LittréNomad Car (Région Normandie)562 m
AVRANCHES - Place LittréNomad Car (Région Normandie)616 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)770 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,6% évolution globale
306 167 €prix moyen
2025
364 500 €
4 050 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2018
279 000 €
3 100 EUR/m² +1,5% 2015
275 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Challemel Lacour270 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avranches563 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mortain563 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Granville563 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Avranches563 m · Public
Permis de construire Commune de AVRANCHES
184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement21 m²1