UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
16 RUE DE L ESPINASSAT 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain866 m²
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV52
Contenance866 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849135. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aérodrome
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)9
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LES MAURIGOUXTUB (Bergerac)913 m
LR BERGERAC-ZA La Vallade (2)Cars régionaux 24 - Dordogne914 m
LR BERGERAC-ZA La Vallade (2)Cars régionaux 24 - Dordogne919 m
LR BERGERAC-ZA La ValladeCars régionaux 24 - Dordogne924 m
LES MAURIGOUXTUB (Bergerac)942 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D936E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D936E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 554 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1