UNE MAISON 2 pièces — 198 900 €
9001 CHE DU MOULIN NEUF 05230 CHORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 900 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²4 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD465
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849110. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 973 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chorges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chorges (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chorges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
EcoleVaï;Vaï342 m
École de ChorgesZOU ! Scolaire342 m
Giratoire de la GareZOU ! Express480 m
Giratoire de la GareZOU ! Proximité480 m
Giratoire de la GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER480 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
198 900 €prix moyen
2025
198 900 €
4 973 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics56 · 102 m
Santé37 · 22 m
Commerces21 · 52 m
Sport/Loisirs16 · 119 m
Transports8 · 227 m
Tourisme6 · 235 m
Enseignement1 · 324 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire CHORGES361 m · Public
Permis de construire Commune de CHORGES
299permis récents
498logements autorisés
44 333 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements189 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements355 m²1