UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
18 RUE FOURE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle EK170
Contenance1 252 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848882. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Cité des CongrèsNaolib160 m
Cité des CongrèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
Cité des CongrèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
Cité des CongrèsNaolib169 m
Cité des CongrèsNaolib169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,0% évolution globale
95 836 €prix moyen
2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
83 500 €
4 175 EUR/m² +6,4% 2025
78 500 €
4 906 EUR/m² -1,3% 2025
79 500 €
4 969 EUR/m² +1,3% 2025
78 500 €
4 906 EUR/m² -12,8% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² +6,5% 2024
84 500 €
4 971 EUR/m² -2,9% 2024
87 000 €
5 118 EUR/m² +1,2% 2024
86 000 €
3 583 EUR/m² +3,0% 2024
83 500 €
5 219 EUR/m² -5,1% 2024
88 000 €
4 889 EUR/m² +3,5% 2024
85 000 €
4 250 EUR/m² +6,3% 2024
80 000 €
4 706 EUR/m² +31,1% 2024
61 000 €
4 357 EUR/m² -6,2% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +1,2% 2024
84 000 €
5 250 EUR/m² -11,6% 2023
95 000 €
5 588 EUR/m² +9,2% 2023
87 000 €
5 438 EUR/m² +2,4% 2022
85 000 €
5 000 EUR/m² -6,6% 2022
91 000 €
5 353 EUR/m² +8,3% 2022
84 000 €
4 941 EUR/m² -5,1% 2021
88 500 €
5 206 EUR/m² -3,8% 2021
92 000 €
5 750 EUR/m² +8,2% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -9,6% 2021
94 050 €
5 225 EUR/m² -5,0% 2021
99 000 €
5 824 EUR/m² -0,5% 2021
99 500 €
6 219 EUR/m² +22,8% 2020
81 000 €
5 063 EUR/m² -16,1% 2020
96 600 €
6 038 EUR/m² +12,3% 2020
86 000 €
7 167 EUR/m² +17,8% 2020
73 000 €
3 650 EUR/m² -24,4% 2020
96 600 €
6 038 EUR/m² -4,4% 2020
101 000 €
5 611 EUR/m² +4,6% 2020
96 600 €
6 038 EUR/m² 0,0% 2020
96 600 €
3 019 EUR/m² -83,3% 2020
578 000 €
3 879 EUR/m² +641,0% 2019
78 000 €
4 333 EUR/m² +2,6% 2019
76 000 €
4 471 EUR/m² -1,3% 2019
77 000 €
4 529 EUR/m² +10,0% 2018
70 000 €
4 118 EUR/m² +7,7% 2018
65 000 €
4 333 EUR/m² +8,3% 2018
60 000 €
3 750 EUR/m² -9,1% 2018
66 000 €
4 125 EUR/m² -9,6% 2018
73 000 €
4 056 EUR/m² -41,3% 2017
124 355 €
661 EUR/m² +68,0% 2017
74 000 €
4 625 EUR/m² -48,6% 2017
144 000 €
4 500 EUR/m² +1,4% 2017
142 000 €
4 176 EUR/m² +94,5% 2017
73 000 €
4 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2020)
Services publics946 · 44 m
Commerces536 · 66 m
Santé371 · 18 m
Enseignement63 · 120 m
Tourisme50 · 83 m
Sport/Loisirs34 · 19 m
Transports20 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant188 m · Public
Lycée
Lycée Clemenceau686 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée762 m · Privé
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie776 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1