UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

23 RUE DE LA TOUR 01500 AMBERIEU-EN-BUGEY
Vendu le 12 novembre 2025
1 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM46
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848664. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiret-Les Allymes

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amb�rieu-en-Bugey (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,0 EUR/m²
1882 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,5 EUR/m²
381 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambérieu-en-Bugey

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Saint GermainAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha375 m
AbbéanchesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha582 m
PellaudinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha758 m
PellaudinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha768 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
340 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+48,3% évolution globale
127 882 €prix moyen
2025
195 000 €
1 990 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2023
162 500 €
1 658 EUR/m² +12,1%
2022
145 000 €
1 250 EUR/m² +12,4%
2021
129 000 €
1 500 EUR/m² -35,7%
2020
200 550 €
3 646 EUR/m² +199,3%
2020
67 000 €
1 081 EUR/m² +9,8%
2019
61 010 €
1 245 EUR/m² -40,0%
2019
101 640 €
1 723 EUR/m² -20,3%
2017
127 500 €
1 635 EUR/m² +48,3%
2017
86 000 €
1 458 EUR/m² -34,6%
2015
131 500 €
1 342 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 990 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 565 EUR/m²100 m2025
115 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 813 EUR/m²178 m2025
80 m²
Voir

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