UNE MAISON 6 pièces — 300 000 €

16 RUE AZAIS 81540 SOREZE
Vendu le 15 février 2025
2 459 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 15 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A585
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848470. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +54,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sorèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sor�ze (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorèze

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+87,5% évolution globale
178 333 €prix moyen
2025
300 000 €
2 459 EUR/m² +300,0% Vente actuelle
2018
75 000 €
1 172 EUR/m² -53,1%
2017
160 000 €
1 311 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
300 000 €
2 459 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
182 160 €
1 612 EUR/m²933 m2025
113 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 7p
180 000 €
1 259 EUR/m²929 m2025
143 m²
Voir

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