UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €

163 RUE DU PERREUX 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 31 juillet 2025
3 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BR264
Contenance1 373 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848438. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Sarrazin

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
TroupeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
TroupeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
TroupeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
375 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
423 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-61,1% évolution globale
198 400 €prix moyen
2025
68 000 €
3 091 EUR/m² -79,1% Vente actuelle
2021
325 000 €
3 736 EUR/m² +182,6%
2018
115 000 €
1 917 EUR/m² -62,8%
2018
309 000 €
4 292 EUR/m² +76,6%
2016
175 000 €
2 273 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
68 000 €
3 091 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
32 000 €
1 391 EUR/m²901 m2025
23 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
111 935 €
4 867 EUR/m²1.6 km2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1092)

Services publics505 · 34 m
Transports249 · 40 m
Santé179 · 34 m
Commerces84 · 101 m
Sport/Loisirs38 · 166 m
Enseignement33 · 121 m
Tourisme4 · 472 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin 1129 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin 2222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin 1276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin 2281 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements11 720 m²1