UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
20 A RUE GAMBETTA 62510 ARQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²1 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F2568
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848225. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
18 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Arques (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial21
RHDF-62-SCO6
Arrêts les plus proches
Centre Ville (ARQUES)Mouvéo Commercial145 m
ARQUES - Hôtel de Ville - Pot CdNRHDF-62-SCO146 m
Centre Ville (ARQUES)Mouvéo Commercial149 m
Centre Ville (ARQUES)Mouvéo Commercial158 m
Bernard Chochoy (ARQUES)Mouvéo Commercial163 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,6% évolution globale
101 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 746 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2017
92 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Centre236 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin-Sainte Thérèse515 m · Privé
Collège
Collège Pierre Mendès France578 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Lesieux777 m · Public
Ecole
Ecole primaire Basse Meldyck932 m · Public
Permis de construire Commune de ARQUES
99permis récents
671logements autorisés
46 976 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements80 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements1 176 m²1
Permis de construire juin 2025
1
45 logements3 201 m²1