UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
36 CHE DE LA PLAINE ANDRAU 31140 AUCAMVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN333
Contenance3 494 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848192. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Violettes
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aucamville (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aucamville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
FONBEAUZARD - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m
Aucamville CollègeTisséo523 m
Aucamville CollègeTisséo523 m
AUCAMVILLE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
Aucamville CollègeTisséo526 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
522 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,1% évolution globale
136 888 €prix moyen
2025
155 000 €
2 500 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2025
123 370 €
2 742 EUR/m² -28,5% 2025
172 662 €
2 656 EUR/m² +35,1% 2025
127 850 €
2 779 EUR/m² -39,0% 2025
209 500 €
2 721 EUR/m² +65,0% 2025
127 000 €
2 761 EUR/m² -2,3% 2025
130 000 €
2 826 EUR/m² +28,1% 2024
101 500 €
2 207 EUR/m² -35,7% 2024
157 850 €
2 428 EUR/m² +31,5% 2023
120 000 €
2 609 EUR/m² -0,8% 2023
121 000 €
3 025 EUR/m² -11,6% 2023
136 950 €
2 977 EUR/m² -37,7% 2023
219 800 €
2 855 EUR/m² +55,3% 2023
141 500 €
3 144 EUR/m² -36,6% 2022
223 250 €
2 899 EUR/m² -1,7% 2022
227 150 €
2 950 EUR/m² +136,6% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² -55,6% 2021
216 095 €
2 806 EUR/m² +29,7% 2021
166 589 €
2 563 EUR/m² +38,8% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² -23,1% 2021
156 000 €
2 516 EUR/m² +28,7% 2021
121 250 €
2 636 EUR/m² +4,5% 2020
116 000 €
2 522 EUR/m² +6,4% 2020
109 000 €
2 370 EUR/m² -15,5% 2020
129 000 €
2 867 EUR/m² -16,8% 2020
155 000 €
2 500 EUR/m² -13,9% 2019
180 000 €
2 338 EUR/m² +89,5% 2019
95 000 €
2 375 EUR/m² -18,5% 2018
116 600 €
2 844 EUR/m² -30,6% 2018
168 000 €
2 585 EUR/m² +75,4% 2018
95 800 €
2 083 EUR/m² -32,3% 2017
141 500 €
2 282 EUR/m² +50,4% 2017
94 100 €
2 046 EUR/m² +34,4% 2017
70 000 €
2 000 EUR/m² -28,2% 2017
97 550 €
2 121 EUR/m² +0,6% 2017
97 000 €
2 109 EUR/m² -16,6% 2017
116 250 €
2 527 EUR/m² +22,2% 2017
95 150 €
2 068 EUR/m² -35,1% 2017
146 500 €
2 254 EUR/m² -24,9% 2017
195 000 €
2 532 EUR/m² +0,5% 2017
194 000 €
2 519 EUR/m² +68,5% 2016
115 100 €
2 502 EUR/m² -23,3% 2016
150 000 €
2 419 EUR/m² +63,0% 2016
92 000 €
2 000 EUR/m² +11,4% 2015
82 550 €
1 834 EUR/m² -41,0% 2015
140 000 €
2 258 EUR/m² -2,8% 2015
144 000 €
2 215 EUR/m² +38,5% 2015
104 000 €
2 261 EUR/m² -2,8% 2015
107 000 €
2 378 EUR/m² -16,4% 2015
128 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole maternelle publique Nicolas Poussin910 m · Public
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Ecole élémentaire publique Victor Hugo945 m · Public
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Ecole primaire publique La Peyronnette1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AUCAMVILLE
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1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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