UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
15 RUE BUISSONNIERE 31140 FONBEAUZARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA111
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581034. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonbeauzard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Fonbeauzard (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonbeauzard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
VendangesTisséo389 m
VendangesTisséo394 m
VendangesTisséo398 m
Fonbeauzard MairieTisséo514 m
Fonbeauzard MairieTisséo536 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,9% évolution globale
182 333 €prix moyen
2025
175 000 €
2 778 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2023
202 000 €
2 623 EUR/m² +18,8% 2015
170 000 €
2 208 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONBEAUZARD
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640logements autorisés
41 249 m²surface plancher
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1
1 logement209 m²1
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1
1 logement96 m²1
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1
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1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2022
1
16 logements1 600 m²1