UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

47 B RUE DE MAZAGRAN 76320 CAUDEBEC-LES-ELBEUF
Vendu le 22 décembre 2025
1 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL394
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848095. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

18 990 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudebec-l�s-Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
1720 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
316 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudebec-lès-Elbeuf

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 09/04/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO34
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

MANDELAAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO219 m
MANDELAAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO219 m
MANDELAAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo219 m
MANDELAAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo233 m
MANDELAAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO233 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+52,8% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² -24,1% Vente actuelle
2025
145 000 €
1 028 EUR/m² +101,4%
2018
72 000 €
1 385 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
123 000 €
1 952 EUR/m²330 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 500 EUR/m²189 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
96 000 €
1 500 EUR/m²500 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (489)

Services publics222 · 88 m
Santé104 · 246 m
Commerces93 · 150 m
Sport/Loisirs39 · 326 m
Enseignement22 · 162 m
Transports7 · 518 m
Tourisme2 · 919 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Molière134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière134 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela305 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo369 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDEBEC-LES-ELBEUF

115permis récents
614logements autorisés
40 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

48 logements4 119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

33 logements1 823 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1