UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €

87 B RUE DU NEUBOURG 76500 ELBEUF
Vendu le 04 juillet 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AX77
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528567. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Saint-Cyr

Revenus

16 910 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
51%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,2%Chômage
5%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
5566 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
285 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elbeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

MANDELAAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo44 m
MANDELAAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO44 m
MANDELAAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO44 m
MANDELAAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo47 m
MANDELAAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO47 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,4% évolution globale
148 320 €prix moyen
2025
165 000 €
2 500 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2025
165 600 €
1 562 EUR/m² +50,5%
2020
110 000 €
1 038 EUR/m² -32,9%
2019
164 000 €
2 485 EUR/m² +19,7%
2016
137 000 €
1 292 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
123 000 €
1 952 EUR/m²238 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
96 000 €
1 500 EUR/m²364 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (452)

Services publics219 · 64 m
Commerces93 · 163 m
Santé91 · 278 m
Sport/Loisirs26 · 189 m
Enseignement16 · 70 m
Transports5 · 425 m
Tourisme2 · 884 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Molière61 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière61 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela172 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela172 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeuf490 m ·

Permis de construire Commune de ELBEUF

143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1