UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
6 RUE DU DOC BLANCHE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle LT9
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847935. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO169 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo169 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO170 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo170 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO171 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
404 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+17,0% évolution globale
63 046 €prix moyen
2025
76 050 €
4 225 EUR/m² +204,2% 2025
25 000 €
-65,8% 2025
73 000 €
3 650 EUR/m² +40,4% 2025
52 000 €
3 059 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
3 571 EUR/m² -31,5% 2025
73 000 €
4 294 EUR/m² +4,3% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -6,7% 2025
75 000 €
3 750 EUR/m² +44,9% 2024
51 750 €
3 044 EUR/m² -35,7% 2024
80 500 €
4 025 EUR/m² +46,4% 2024
55 000 €
3 438 EUR/m² 0,0% 2024
55 000 €
3 235 EUR/m² -26,7% 2024
75 000 €
3 947 EUR/m² -30,6% 2024
108 000 €
3 484 EUR/m² +48,8% 2023
72 600 €
4 538 EUR/m² +3,7% 2022
70 000 €
4 667 EUR/m² -13,6% 2022
81 043 €
4 265 EUR/m² +3,9% 2022
78 000 €
3 900 EUR/m² +420,0% 2021
15 000 €
2 143 EUR/m² -73,5% 2021
56 600 €
3 538 EUR/m² -12,9% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² -10,3% 2021
72 500 €
3 452 EUR/m² +0,7% 2021
72 000 €
3 600 EUR/m² +207,7% 2021
23 400 €
-65,0% 2021
66 800 €
4 175 EUR/m² -7,2% 2021
72 000 €
3 789 EUR/m² +22,0% 2020
59 000 €
3 105 EUR/m² +293,3% 2020
15 000 €
1 000 EUR/m² -80,0% 2020
75 000 €
3 947 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
3 500 EUR/m² +47,4% 2019
47 500 €
2 375 EUR/m² -13,6% 2018
55 000 €
3 056 EUR/m² -13,4% 2018
63 500 €
3 342 EUR/m² +24,5% 2017
51 000 €
2 833 EUR/m² -8,1% 2017
55 500 €
2 921 EUR/m² +8,8% 2017
51 000 €
2 833 EUR/m² -23,3% 2017
66 500 €
3 912 EUR/m² +10,8% 2017
60 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2016
66 000 €
4 125 EUR/m² +5,1% 2016
62 805 €
+16,3% 2016
54 000 €
2 700 EUR/m² -15,6% 2015
64 000 €
3 368 EUR/m² +3,2% 2015
62 000 €
2 000 EUR/m² -52,3% 2015
130 000 €
3 250 EUR/m² +100,0% 2015
65 000 €
3 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle330 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1