UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €

3 RUE DU ROCHER 15130 GIOU-DE-MAMOU
Vendu le 07 octobre 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AA35
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847895. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Giou-de-Mamou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
9%Cadres
Population active368
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Loyers de référence Giou-de-Mamou (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 242 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Giou-de-Mamou

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2021 - 02/02/2021

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10

Arrêts les plus proches

Giou MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
Giou MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
GIOU Prés VertsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
GIOU Prés VertsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha420 m
Maison NeuveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha601 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Nationale N122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m
🚗
Nationale N122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
2 400 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
84 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
35 m²
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