UNE MAISON 5 pièces — 1 350 000 €

11 AV DES AUBEPINES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 23 décembre 2025
10 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 350 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 400 m²
Prix/m²10 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FN144
Contenance1 400 m²
Préfixe000
SectionFN
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847832. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +191,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon-Port

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
1,72%
Loyer estimé : 1 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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Port de la TesteBAIA (Arcachon)313 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)315 m
Port de la TesteBAIA (Arcachon)315 m
La TesteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 350 000 €prix moyen
2025
1 350 000 €
10 385 EUR/m²Vente actuelle

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4 538 EUR/m²709 m2025
120 m²
Voir
81%
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418 650 €
3 349 EUR/m²734 m2025
125 m²
Voir

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