UN APPARTEMENT 4 pièces — 433 000 €

67 CHE DU MOULIN DU GOT 69340 FRANCHEVILLE
Vendu le 18 décembre 2025
4 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 433 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 102 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BB307
Contenance4 420 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847806. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 705 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air Alai

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 939
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Francheville (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
2033 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Francheville

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-75,8% évolution globale
880 986 €prix moyen
2025
433 000 €
4 707 EUR/m² -30,2% Vente actuelle
2025
620 000 €
5 794 EUR/m² +44,9%
2025
428 000 €
4 553 EUR/m² -8,9%
2025
470 000 €
5 165 EUR/m² +4,6%
2025
449 402 €
4 938 EUR/m² -4,6%
2025
471 000 €
5 120 EUR/m² +82,6%
2024
258 000 €
6 000 EUR/m² -91,4%
2024
3 009 476 €
4 275 EUR/m² +68,1%
2022
1 790 000 €
10 229 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 4p
352 000 €
3 705 EUR/m²1.5 km2025
95 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 4p
175 000 €
1 667 EUR/m²1.8 km2025
105 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 3p
350 000 €
4 487 EUR/m²1.3 km2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (168)

Services publics72 · 87 m
Santé60 · 159 m
Commerces23 · 154 m
Transports6 · 257 m
Sport/Loisirs4 · 210 m
Enseignement2 · 388 m
Tourisme1 · 166 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Bel Air379 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Horizons686 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Horizons695 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Etoile d'Alaï966 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE

249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1