UN APPARTEMENT 3 pièces — 588 700 €
5 RUE COYSEVOX 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 588 700 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AL22
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847371. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 6
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Hôpital BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
r. LamarckTransilien;TER;RER166 m
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+30,5% évolution globale
477 672 €prix moyen
2025
588 700 €
14 718 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
547 619 €
9 607 EUR/m² +247,5% 2024
157 580 €
7 163 EUR/m² -71,9% 2024
560 000 €
10 000 EUR/m² +118,8% 2023
256 000 €
7 111 EUR/m² -63,2% 2023
695 050 €
11 781 EUR/m² +226,3% 2023
213 000 €
6 455 EUR/m² -57,4% 2023
500 200 €
9 263 EUR/m² -20,0% 2023
625 000 €
9 470 EUR/m² -22,3% 2022
804 350 €
12 767 EUR/m² +2,5% 2022
785 000 €
11 056 EUR/m² +54,8% 2022
507 000 €
9 566 EUR/m² +198,2% 2022
170 000 €
15 455 EUR/m² -71,7% 2022
600 000 €
10 909 EUR/m² -8,0% 2022
651 950 €
10 348 EUR/m² +24,2% 2021
525 000 €
9 545 EUR/m² -29,1% 2021
740 000 €
10 725 EUR/m² +95,8% 2021
378 000 €
10 500 EUR/m² -11,1% 2021
425 000 €
13 281 EUR/m² -6,6% 2020
455 000 €
5 909 EUR/m² -28,4% 2020
635 600 €
11 151 EUR/m² -7,9% 2020
690 000 €
8 961 EUR/m² +29,0% 2020
535 000 €
7 868 EUR/m² +37,7% 2019
388 500 €
10 792 EUR/m² -29,0% 2019
547 300 €
9 436 EUR/m² -3,8% 2018
569 000 €
10 345 EUR/m² +263,3% 2018
156 640 €
7 832 EUR/m² -70,6% 2018
532 940 €
9 517 EUR/m² -19,3% 2017
660 000 €
9 296 EUR/m² +407,7% 2017
130 000 €
7 222 EUR/m² +4,0% 2017
125 000 €
6 944 EUR/m² -75,2% 2016
505 050 €
8 560 EUR/m² +80,5% 2016
279 850 €
7 774 EUR/m² -46,0% 2015
518 000 €
8 222 EUR/m² +48,0% 2015
350 000 €
5 833 EUR/m² +41,1% 2015
248 000 €
8 857 EUR/m² -61,6% 2014
645 000 €
9 485 EUR/m² +43,0% 2014
451 200 €
7 779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6167)
Services publics2956 · 28 m
Santé1285 · 30 m
Commerces1250 · 12 m
Transports339 · 67 m
Tourisme189 · 141 m
Enseignement86 · 81 m
Sport/Loisirs62 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux81 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox109 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre153 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles244 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles244 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune