UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
7 RUE BALZAC 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CE2
Contenance1 495 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847291. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
BreizhGo en Côtes d'Armor6
Arrêts les plus proches
MassignonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20 m
MassignonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41 m
Raoul PoupardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla323 m
RenanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla324 m
Raoul PoupardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla326 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+95,7% évolution globale
91 192 €prix moyen
2025
92 000 €
1 559 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 686 EUR/m² -6,7% 2025
126 500 €
1 807 EUR/m² +21,6% 2025
104 000 €
1 486 EUR/m² +7,0% 2025
97 223 €
1 389 EUR/m² -10,0% 2025
108 000 €
1 543 EUR/m² +22,7% 2025
88 000 €
1 492 EUR/m² -20,0% 2024
110 000 €
1 236 EUR/m² -23,6% 2024
144 000 €
1 485 EUR/m² +121,5% 2024
65 000 €
929 EUR/m² -37,5% 2023
104 000 €
1 486 EUR/m² -20,0% 2023
130 000 €
1 733 EUR/m² -6,2% 2023
138 550 €
1 557 EUR/m² -9,8% 2023
153 520 €
1 725 EUR/m² +103,4% 2023
75 472 €
1 279 EUR/m² -35,5% 2023
117 000 €
1 671 EUR/m² -17,7% 2023
142 100 €
1 465 EUR/m² +67,2% 2022
85 000 €
977 EUR/m² -29,6% 2022
120 800 €
1 726 EUR/m² -18,5% 2022
148 165 €
1 527 EUR/m² +146,9% 2022
60 000 €
857 EUR/m² -42,9% 2022
105 000 €
1 082 EUR/m² -19,2% 2021
130 000 €
1 340 EUR/m² +14,0% 2021
114 000 €
1 629 EUR/m² +31,8% 2021
86 500 €
1 236 EUR/m² -38,2% 2021
140 000 €
1 443 EUR/m² +133,3% 2021
60 000 €
857 EUR/m² -39,1% 2021
98 500 €
1 015 EUR/m² +66,9% 2021
59 000 €
843 EUR/m² -49,1% 2020
116 000 €
1 196 EUR/m² +31,8% 2020
88 000 €
1 257 EUR/m² +53,0% 2020
57 500 €
821 EUR/m² -23,3% 2020
75 000 €
843 EUR/m² +10,3% 2020
68 000 €
1 153 EUR/m² +15,3% 2020
59 000 €
1 000 EUR/m² -15,0% 2020
69 450 €
992 EUR/m² -26,5% 2020
94 460 €
974 EUR/m² +23,6% 2020
76 450 €
1 092 EUR/m² +17,6% 2020
65 000 €
1 102 EUR/m² -9,1% 2020
71 500 €
803 EUR/m² +13,5% 2019
63 000 €
900 EUR/m² -13,7% 2019
73 000 €
1 043 EUR/m² -16,4% 2019
87 300 €
981 EUR/m² +149,4% 2019
35 000 €
500 EUR/m² +360,5% 2019
7 600 €
85 EUR/m² -87,2% 2018
59 500 €
669 EUR/m² -20,7% 2018
75 000 €
843 EUR/m² -0,7% 2018
75 500 €
1 007 EUR/m² -0,7% 2018
76 000 €
854 EUR/m² +61,7% 2018
47 000 €
671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (839)
Services publics296 · 111 m
Santé247 · 31 m
Commerces189 · 33 m
Sport/Loisirs56 · 192 m
Enseignement31 · 158 m
Tourisme16 · 254 m
Transports4 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Balzac173 m · Public
Lycée
Lycée Ernest Renan348 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Est373 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Ouest373 m ·
Collège
Collège Jean Racine414 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1