UNE MAISON 2 pièces — 225 000 €
25 RUE DE LA THIBAUDIERE 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL263
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847031. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Blanche
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Fil Bleu (Tours)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Léonie BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41334 m
Léonie BonnetFil Bleu (Tours)334 m
Léonie BonnetFil Bleu (Tours)334 m
Léonie BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41337 m
Léonie BonnetFil Bleu (Tours)339 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
226 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
264 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,6% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
225 000 €
3 000 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2020
185 000 €
2 681 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Médico-social
I.M.E. Les Tilleuls - ADAPEI 37206 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
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1
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