UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €
1 RUE DE VERDUN 44620 LA MONTAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AD377
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847023. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord de la Route de Bouguenais
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Montagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Montagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Petit BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO74 m
Petit BoisNaolib74 m
Petit BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
Petit BoisNaolib158 m
Petit BoisNaolib158 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,7% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 596 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2021
220 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics56 · 87 m
Santé47 · 103 m
Sport/Loisirs22 · 258 m
Commerces14 · 96 m
Enseignement7 · 176 m
Transports4 · 684 m
Tourisme1 · 984 m
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Ecole maternelle publique Joachim du Bellay470 m · Public
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Collège Saint-Exupéry566 m · Public
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Ecole maternelle publique Marcel Gouzil784 m · Public
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Collège Notre-Dame850 m · Privé
Permis de construire Commune de LA MONTAGNE
139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement107 m²1