UNE MAISON 4 pièces — 114 790 €
16 RUE FERNAND JAFFUS 34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 790 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A962
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro962
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846914. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nissan-lez-Enserune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nissan-lez-Enserune (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nissan-lez-Enserune
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 24/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - PL. E. BARTHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - BEAUSOLEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+27,9% évolution globale
81 974 €prix moyen
2025
140 000 €
2 295 EUR/m² +22,0% 2025
114 790 €
1 435 EUR/m² +53,1% Vente actuelle 2023
75 000 €
1 136 EUR/m² -19,8% 2020
93 500 €
1 533 EUR/m² +33,6% 2018
70 000 €
1 296 EUR/m² +112,1% 2018
33 000 €
611 EUR/m² +65,0% 2014
20 000 €
-81,7% 2014
109 500 €
1 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics79 · 40 m
Santé47 · 30 m
Commerces13 · 94 m
Sport/Loisirs10 · 90 m
Tourisme3 · 174 m
Enseignement1 · 739 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Antoine Beille347 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Maison Sol-N409 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Maison De Sol N416 m · Privé
Permis de construire Commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE
384permis récents
502logements autorisés
45 900 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1