UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
2 RUE CHARLES VIGREUX 37160 DESCARTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX88
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846862. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Descartes (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,58,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Descartes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41253 m
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41255 m
Avenue Jean MonnetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41256 m
Collège Roger JahanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41501 m
Collège Roger JahanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41503 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚗
Départementale D750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+73,3% évolution globale
45 933 €prix moyen
2025
52 000 €
1 000 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
55 800 €
1 073 EUR/m² +86,0% 2023
30 000 €
577 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics44 · 257 m
Santé39 · 269 m
Commerces26 · 122 m
Sport/Loisirs15 · 469 m
Enseignement2 · 537 m
Écoles (5)
Collège
Collège Roger Jahan503 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Louis Lefé754 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Raymond Devos1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Côte des Granges1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Balesmes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DESCARTES
45permis récents
58logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1