UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
430 AV MAL J DE L DE TASSIGNY 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3
Contenance103 807 m²
Préfixe851
SectionB
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lotissement Mireille-Clairval
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Résidence Valmont RedonMarseille263 m
Le RedonMarseille269 m
Résidence Valmont RedonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m
Le RedonMarseille300 m
Le RedonMétropole lecar306 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 236,0% évolution globale
200 068 €prix moyen
2025
167 000 €
3 630 EUR/m² -12,1% 2025
190 000 €
3 393 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 426 EUR/m² +16,9% 2025
158 228 €
2 985 EUR/m² -1,1% 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -23,8% 2025
210 000 €
2 838 EUR/m² +31,3% 2025
160 000 €
3 636 EUR/m² -23,8% 2025
210 000 €
3 281 EUR/m² -34,6% 2025
321 000 €
4 013 EUR/m² +69,8% 2025
189 000 €
2 908 EUR/m² +372,5% 2025
40 000 €
3 077 EUR/m² +627,3% 2025
5 500 €
-90,4% 2025
57 500 €
5 227 EUR/m² -56,4% 2024
132 000 €
5 077 EUR/m² -46,3% 2024
246 000 €
3 154 EUR/m² -28,7% 2024
345 000 €
3 080 EUR/m² +84,5% 2024
187 000 €
2 750 EUR/m² +7,4% 2024
174 121 €
3 705 EUR/m² -3,3% 2024
180 000 €
2 432 EUR/m² +900,0% 2024
18 000 €
-94,9% 2024
350 000 €
3 500 EUR/m² +59,1% 2024
220 000 €
3 438 EUR/m² -4,3% 2024
230 000 €
3 067 EUR/m² -47,5% 2024
438 000 €
4 093 EUR/m² +84,0% 2024
238 000 €
3 216 EUR/m² +0,2% 2024
237 500 €
3 209 EUR/m² +1 726,9% 2024
13 000 €
-90,6% 2024
138 500 €
3 743 EUR/m² -53,8% 2024
300 000 €
3 659 EUR/m² +57,9% 2023
190 000 €
2 794 EUR/m² -18,4% 2023
232 750 €
2 645 EUR/m² -27,4% 2023
320 500 €
4 109 EUR/m² +20,1% 2023
266 950 €
3 068 EUR/m² -43,2% 2023
470 000 €
4 087 EUR/m² +109,2% 2023
224 700 €
2 881 EUR/m² -40,0% 2023
374 450 €
4 623 EUR/m² -30,7% 2023
540 000 €
4 655 EUR/m² +333,1% 2023
124 675 €
2 834 EUR/m² -45,8% 2023
230 000 €
2 949 EUR/m² 0,0% 2023
230 000 €
2 706 EUR/m² +5,5% 2023
218 000 €
2 946 EUR/m² +50,3% 2022
145 000 €
2 231 EUR/m² +2,5% 2022
141 500 €
3 011 EUR/m² +4,0% 2022
136 000 €
3 579 EUR/m² -35,9% 2022
212 020 €
2 718 EUR/m² +960,1% 2022
20 000 €
-48,7% 2022
39 000 €
3 900 EUR/m² -89,2% 2022
360 000 €
3 789 EUR/m² +2 300,0% 2022
15 000 €
+20,0% 2022
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (309)
Santé199 · 151 m
Services publics75 · 151 m
Commerces13 · 151 m
Sport/Loisirs11 · 625 m
Transports6 · 313 m
Enseignement4 · 164 m
Tourisme1 · 620 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Valmont Redon219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Valmante631 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valmante638 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Rouvière928 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luminy1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune