UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

6 RUE DU LAC 44118 CHEVROLIERE (LA)
Vendu le 17 octobre 2025
2 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AA214
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846396. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 135 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

25 460 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chevroli�re (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chevrolière

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

PassayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
PASSAY - LA CHEVROLIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande162 m
PassayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
PassayAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent165 m
PassayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+143,5% évolution globale
105 483 €prix moyen
2025
140 000 €
2 545 EUR/m² +226,3% Vente actuelle
2025
42 900 €
-64,5%
2023
121 000 €
1 681 EUR/m² -28,2%
2021
168 500 €
2 106 EUR/m² +63,6%
2021
103 000 €
1 873 EUR/m² +79,1%
2017
57 500 €
1 513 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 545 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
3 417 EUR/m²1.5 km2025
60 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
200 610 €
3 135 EUR/m²1.8 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 18 m
Commerces1 · 105 m
Sport/Loisirs1 · 71 m
Transports1 · 315 m

Permis de construire Commune de CHEVROLIERE (LA)

659permis récents
821logements autorisés
78 908 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements152 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1