APPARTEMENT INDETERMINE 6 pièces — 275 000 €

102 GRAND RUE 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Vendu le 18 décembre 2025
2 083 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AI310
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846163. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
601 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
216 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 2 051 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

;nom du réseau38
TAM12

Arrêts les plus proches

Boulevard des ÉcolesTAM110 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau110 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau110 m
Chapitre;nom du réseau193 m
Boulevard du ChapitreTAM193 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+73,0% évolution globale
175 190 €prix moyen
2025
275 000 €
2 083 EUR/m² +96,4% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 414 EUR/m² -9,7%
2023
155 000 €
2 583 EUR/m² -42,6%
2022
270 000 €
3 375 EUR/m² +8,1%
2020
249 740 €
2 629 EUR/m² +256,3%
2020
70 100 €
1 845 EUR/m² -41,6%
2020
120 000 €
414 EUR/m² -49,9%
2020
239 510 €
2 994 EUR/m² +22,4%
2019
195 740 €
2 060 EUR/m² +269,3%
2018
53 000 €
1 395 EUR/m² -66,7%
2014
159 000 €
5 300 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (296)

Services publics147 · 13 m
Santé101 · 46 m
Commerces22 · 40 m
Sport/Loisirs16 · 133 m
Transports5 · 48 m
Enseignement4 · 21 m
Tourisme1 · 971 m

Écoles (5)

Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )11 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau343 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto490 m · Public
Collège
Collège des salins712 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE

313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement123 m²1