UN APPARTEMENT 1 pièce — 195 000 €
163 BD DE LA VILLETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AF15
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846115. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent de Paul 9
Revenus
26 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
StalingradTransilien;TER;RER36 m
Château LandonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
StalingradTransilien;TER;RER45 m
bd de la ChapelleTransilien;TER;RER74 m
StalingradTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+1 005,2% évolution globale
293 653 €prix moyen
2025
696 300 €
8 389 EUR/m² +63,5% 2025
426 000 €
10 143 EUR/m² +118,5% 2025
195 000 €
10 833 EUR/m² +290,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
3 333 EUR/m² -87,9% 2024
413 000 €
7 000 EUR/m² +170,8% 2023
152 500 €
6 932 EUR/m² -70,1% 2023
510 000 €
9 444 EUR/m² +51,4% 2023
336 800 €
8 215 EUR/m² -26,8% 2022
460 000 €
8 679 EUR/m² -10,5% 2022
514 000 €
10 280 EUR/m² +157,0% 2022
200 000 €
9 091 EUR/m² -60,4% 2021
505 000 €
8 279 EUR/m² +44,4% 2021
349 670 €
7 947 EUR/m² +119,9% 2021
159 000 €
-53,2% 2021
340 000 €
7 907 EUR/m² +12,2% 2020
303 031 €
11 655 EUR/m² -46,3% 2020
564 100 €
10 446 EUR/m² +145,6% 2020
229 690 €
12 761 EUR/m² +58,4% 2019
145 000 €
9 063 EUR/m² -53,5% 2019
311 530 €
11 126 EUR/m² +8,7% 2019
286 600 €
10 615 EUR/m² +11,7% 2019
256 550 €
6 578 EUR/m² +16,6% 2019
220 000 €
7 333 EUR/m² -0,1% 2018
220 300 €
11 595 EUR/m² +76,2% 2018
125 000 €
-30,6% 2018
180 000 €
6 667 EUR/m² +4 400,0% 2018
4 000 €
45 EUR/m² -97,3% 2018
148 000 €
+34,5% 2018
110 000 €
10 000 EUR/m² -55,8% 2018
249 050 €
8 302 EUR/m² -29,9% 2018
355 300 €
6 460 EUR/m² +163,2% 2017
135 000 €
7 105 EUR/m² +80,0% 2017
75 000 €
5 357 EUR/m² -82,4% 2017
425 000 €
8 019 EUR/m² +3,5% 2017
410 500 €
6 958 EUR/m² -1,1% 2017
415 000 €
5 533 EUR/m² -33,6% 2017
625 000 €
6 250 EUR/m² +425,2% 2015
119 000 €
7 438 EUR/m² -72,5% 2015
433 507 €
8 028 EUR/m² +89,1% 2015
229 300 €
8 189 EUR/m² -30,5% 2014
330 000 €
6 600 EUR/m² +65,0% 2014
200 000 €
3 571 EUR/m² -55,1% 2014
445 000 €
6 268 EUR/m² +606,3% 2014
63 000 €
5 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4356)
Services publics1942 · 24 m
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Santé775 · 45 m
Transports340 · 65 m
Tourisme140 · 32 m
Enseignement131 · 206 m
Sport/Loisirs75 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc206 m · Public
Ecole
E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc206 m · Public
Lycée
Lycée Colbert214 m · Public
Ecole
E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger232 m · Public
Ecole
E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette253 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune