UN APPARTEMENT 4 pièces — 41 000 €
15 IMP DE PERRECY 71300 MONTCEAU LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY148
Contenance1 812 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845914. Sources et méthode
Contexte du quartier
500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Saule
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,33%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,0% évolution globale
50 600 €prix moyen
2025
39 000 €
448 EUR/m² -4,9% 2025
41 000 €
500 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
714 EUR/m² +37,5% 2023
40 000 €
488 EUR/m² -43,7% 2021
71 000 €
866 EUR/m² +77,5% 2020
40 000 €
519 EUR/m² -27,3% 2018
55 000 €
775 EUR/m² +19,6% 2015
46 000 €
597 EUR/m² -14,8% 2015
54 000 €
659 EUR/m² -16,9% 2014
65 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
IME DU PARC ST VALLIER1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES
147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1