UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 700 €

293 RUE DE GENEVE 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 11 mars 2025
4 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 700 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 240 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle CD853
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro853

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845815. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus5

Arrêts les plus proches

Rue du CasinoOndéa Grand Lac168 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac168 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac168 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+107,9% évolution globale
184 177 €prix moyen
2025
178 700 €
4 468 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2023
148 750 €
3 719 EUR/m² -20,4%
2023
186 900 €
4 673 EUR/m² +43,6%
2022
130 150 €
3 099 EUR/m² -69,0%
2022
420 000 €
4 615 EUR/m² +202,6%
2022
138 800 €
2 776 EUR/m² +61,5%
2014
85 940 €
2 046 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
167 150 €
4 077 EUR/m²270 m2025
41 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
134 000 €
3 116 EUR/m²111 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
178 700 €
4 468 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1020)

Services publics426 · 19 m
Santé302 · 40 m
Commerces216 · 2 m
Tourisme30 · 135 m
Sport/Loisirs20 · 158 m
Enseignement15 · 114 m
Transports11 · 301 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Le Centre114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre135 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains146 m ·
Collège
Collège Jean Jacques Perret289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté484 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
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