UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 100 €
5 AV PIERRE MENDES FRANCE 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 100 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD362
Contenance2 392 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845575. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 195 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +56,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabelais-Le Porteau
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
AVENUE DE GAULLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
AVENUE DE GAULLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Pôle SantéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
Pôle SantéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent203 m
F.L.C. - POLE SANTEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+112,2% évolution globale
52 330 €prix moyen
2025
71 100 €
1 871 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
109 000 €
1 473 EUR/m² +118,0% 2025
50 000 €
1 282 EUR/m² -19,4% 2025
62 000 €
1 107 EUR/m² -4,6% 2024
65 000 €
1 667 EUR/m² -20,2% 2024
81 500 €
1 455 EUR/m² +25,4% 2024
65 000 €
1 667 EUR/m² -17,1% 2022
78 400 €
2 010 EUR/m² -9,6% 2022
86 700 €
1 606 EUR/m² +2,0% 2022
85 000 €
1 149 EUR/m² +15,6% 2022
73 500 €
1 885 EUR/m² -21,4% 2021
93 500 €
1 670 EUR/m² +70,0% 2021
55 000 €
1 410 EUR/m² -9,8% 2020
61 000 €
1 564 EUR/m² -23,8% 2020
80 000 €
1 111 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
1 538 EUR/m² -29,4% 2019
85 000 €
1 518 EUR/m² +49,1% 2018
57 000 €
1 425 EUR/m² -12,3% 2018
65 000 €
1 667 EUR/m² +44,4% 2017
45 000 €
1 125 EUR/m² -6,3% 2017
48 000 €
857 EUR/m² +29,7% 2016
37 000 €
336 EUR/m² -11,9% 2016
42 000 €
750 EUR/m² +16 053,8% 2016
260 €
-31,6% 2016
380 €
-98,9% 2015
33 500 €
508 EUR/m² -33,0% 2015
50 000 €
694 EUR/m² +49,3% 2015
33 500 €
152 EUR/m² +4,7% 2015
32 000 €
582 EUR/m² -31,9% 2015
47 000 €
839 EUR/m² -4,1% 2015
49 000 €
907 EUR/m² +8 066,7% 2015
600 €
-98,2% 2015
33 500 €
558 EUR/m² +5 483,3% 2015
600 €
-98,5% 2015
41 000 €
621 EUR/m² -2,4% 2015
42 000 €
389 EUR/m² +25,4% 2015
33 500 €
620 EUR/m² -6,9% 2015
36 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Santé65 · 62 m
Commerces30 · 92 m
Services publics30 · 31 m
Sport/Loisirs10 · 623 m
Enseignement9 · 494 m
Transports2 · 335 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Florence Arthaud494 m · Public
Collège
Collège François Viete595 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais670 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais670 m · Public
Ecole
école primaire privée Sainte Trinité744 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE
439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
78 logements4 019 m²1